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居抜き物件を利用するメリットと賃貸価格の相場について。

応接室

商売を始める時は、まず店舗を構える必要があるので、交通アクセスや駅からの立地条件、人通りなどを念入りに調査して職種や条件に合う店舗を探します。店舗には、現状のまま借りられる居抜き物件もあります。ヘアサロンやエステ、レストランや食居酒屋、お花屋さん、整骨院や歯科医院などの医療関係など、職種に関係なく居抜きの店舗を借りることができます。一般の店舗とは違って水回りや設備、用具などが以前のままになっているので、そのまま使用することができます。居抜きの店舗は借主がリフォームできるメリットがあります。必要ならそのまま使用することもできるので、設備投資にかかる初期費用を節約できます。賃貸料も一般の店舗に比べて安く設定されています。退去する時も現状回復する必要がありません。

業種に関係なく店舗を借りる時は、入居時の条件だけでなく退去時の条件も確認することが大切です。一般の店舗はリフォームする時の条件が厳しいので、希望通りにするのが難しいようです。居抜きの店舗は以前の借主がそのままの状態で退去しているので、設備や器材などがそのまま残されいます。新規に購入しなくても使用できるものがあれば初期費用を節約できます。同じ職種なら簡単な改装だけで手続が済むのですぐに営業を開始できるメリットがあります。業種によっては保健所や消防署の許可が必要になるので同じ業種の居抜き店舗の方が営業許可を貰いやすいでしょう。できるだけ経費を抑えて短期間で開業準備をしたい時は、居抜きの店舗がおすすめです。

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そのまま使用する

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居抜き物件は、メリットにもなればデメリットにもなります。元々営業していた店舗が残していったイスやテーブルなどをそのまま使用したいのであれば構いませんが、そうでない場合もあります。そのまま使用できるような条件に合った物件が見付かれば最適です。

経済的な方法

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